Prédio Comercial e Residencial à Venda – Vila Estrutural | Setor Leste | Quadra 5 Conjunto 9

Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, renda recorrente e estrutura de alto padrão.

Imóvel construído há apenas 4 anos, com projeto estrutural, planta baixa e toda documentação de engenharia predial.

Estrutura do prédio:

* Construção em concreto usinado
* Vigas e pilares 15x50 do início ao fim da obra
* Cobertura com manta asfáltica sobre a laje
* Fachada lateral e fundos revestidas com telhas termoacústicas (abafamento)
* Acabamento de primeira linha

Apartamentos (6 unidades):

3 apartamentos de 2 quartos
* Sala
* Cozinha
* Banheiro social
* Área de serviço
* Varanda
* Alugados por R$ 1.000,00 cada

3 apartamentos de 1 quarto
* Sala
* Cozinha
* Banheiro social
* Área de serviço
* Varanda
* Alugados por R$ 850,00 cada

Todos os apartamentos contam com:
* Piso em porcelanato
* Forro de qualidade

 Portas e janelas em blindex

*Lojas comerciais (2 unidades):

* Banheiro individual em cada loja
* Forro em drywall
* Portas automáticas

Rentabilidade atual:

* 3 apartamentos de 2 quartos: R$ 3.000,00/mês
* 3 apartamentos de 1 quarto: R$ 2.550,00/mês

Renda mensal dos apartamentos: R$ 5.550,00

Diferenciais comerciais:

* Uma loja abriga uma distribuidora montada que acompanha o negócio, gerando aproximadamente R$ 5.000,00 mensais
* Segunda loja desocupada, ideal para pizzaria ou outro comércio

Potencial de renda:

* Aluguéis dos apartamentos: R$ 5.550,00/mês
* Distribuidora: R$ 5.000,00/mês
* Potencial da segunda loja: R$ 5.000,00/mês

Potencial total de faturamento: R$ 15.550,00/mês

Condições de compra:

Valor de venda: R$ 1.500.000,00

* Aceita casa como parte do pagamento

Para mais informações e agendamento de visitas:

Augusto - (61) 98599-2419 | CRECI-DF 32.519

MC Imóveis - (61) 3373-5265 | CRECI-CJ 25.083

MC Imóveis – Pra comprar ou vender, chame a MC.