Apartamento para Venda, Brasília / DF

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda – Via Tropical, Samambaia | 3 Quartos (1 Suíte) | 70,96m² Privativos | 1 Vaga Coberta | R$ 400.000
 

Excelente apartamento nascente, localizado no 3º andar da Quadra 301, Bloco A, no condomínio Via Tropical, em Samambaia. Com ambientes bem planejados, ótima iluminação natural e armários embutidos em diversos cômodos, este imóvel é ideal para quem busca conforto, segurança e infraestrutura completa.
 

Detalhes do imóvel:

• Área privativa: 70,96 m²

• Área comum: 35,30 m²

• Área total: 118,26 m²

• 3 quartos, sendo 1 suíte

• Sala com varanda

• Banheiro social

• Cozinha com área de serviço

• 1 vaga de garagem coberta (12m²)

• Apartamento nascente – 3º andar
   

Móveis e acessórios inclusos:
 

Sala:

• Espelho fixado na parede (2,20m x 1,02m)

• Painel de TV em MDF na cor imbuia
   

Varanda:

• Armário embutido de 2 portas
   

Quarto Casal (Suíte):

• Armário embutido de 3 portas

• Cabeceira de cama de casal com dois criados-mudos
   

Quarto 2:

• Armário embutido de 3 portas
   

Quarto 3:

• Armário embutido de 3 portas

• Escrivaninha com 3 gavetas, 1 porta e 2 nichos em MDF
   

Banheiros (suíte e social):

• Pia com armário

• Espelhos (0,90m x 0,80m)

• Box em vidro

• Instalações completas em perfeito funcionamento
   

Cozinha:

• Armários inferiores e superiores

• Pia em ótimo estado
   

Área de serviço:

• Armário superior com 2 portas (cor branca)

• Tanque de louça
   

Condomínio com área de lazer completa:

O condomínio Via Tropical oferece uma infraestrutura diferenciada para toda a família, com diversas opções de lazer e convivência. Tudo isso com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores.
 

Área de lazer:

• Piscina adulto (aquecida)

• Piscina infantil

• Sauna

• Duas churrasqueiras

• Salão de festas

• Espaço gourmet

• Academia

• Sala de jogos

• Brinquedoteca

• Cinema

• Salão de beleza

• Quadra esportiva

• Playground
   

Outras informações:

• Valor do imóvel: R$ 400.000

• Aceita financiamento bancário

• Aceita utilização de FGTS

• Taxa de condomínio (referência: 03/2025): R$ 707,63
   

Agende sua visita:
 

Ronan Rodrigues – CRECI-DF 30.128 | (61) 98611-1128

MC Imóveis – CRECI-CJ 25.083 | (61) 3373-5265

Pontos Fortes

Localização privilegiada
Situado na Quadra 301, no condomínio Via Tropical – região bem servida de comércios, transporte e infraestrutura urbana.
 

1. Apartamento nascente e bem ventilado
   Posição privilegiada que garante ótima iluminação natural e ventilação ao longo do dia.
    

2. Planta bem distribuída – 3 quartos (1 suíte)
   Ambientes amplos, bem divididos e funcionais, com espaço ideal para famílias.
    

3. Área privativa generosa (70,96 m²)
   Excelente metragem interna, além de uma área total de 118,26 m².
    

4. Móveis planejados inclusos
   Armários embutidos em todos os quartos, cozinha, varanda e banheiros, além de painel de TV, espelhos e escrivaninha.
    

5. Vaga de garagem coberta
   Segurança e comodidade com vaga fixa e coberta de 12m².
    

6. Varanda integrada à sala
   Ideal para criar um espaço de convivência, leitura ou até jardim vertical.
    

7. Pronto para morar
   Imóvel conservado, com móveis e acabamentos em perfeito estado – sem necessidade de reformas.
    

8. Condomínio com lazer completo
   Infraestrutura de clube com piscina aquecida, salão de festas, sauna, cinema, brinquedoteca, quadra esportiva e muito mais.
    

9. Segurança e tranquilidade
   Portaria 24 horas, controle de acesso e ambiente familiar.
    

10. Aceita financiamento e uso de FGTS
    Facilidade para aquisição com aprovação de crédito e possibilidade de uso de saldo de FGTS.

Observações

• Todos os móveis fixos descritos (armários, painéis, espelhos, escrivaninha, etc.) fazem parte da venda e permanecerão no imóvel.

• Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para morar, com documentação regular e apto para financiamento bancário.

• Sujeito à aprovação de crédito pelas instituições financeiras.

• Valor do condomínio com referência em março de 2025: R$ 707,63 (pode sofrer reajustes conforme convenção condominial)

• Medidas das áreas (privativa, comum e total) conforme registro de imóvel:

• Área privativa: 70,96 m²

• Área comum: 35,30 m²Área total: 118,26 m²

• Vaga de garagem coberta com 12m², vinculada à unidade.

• Taxas de transferência, escritura e registro não estão inclusas no valor de venda e são de responsabilidade do comprador.

• Visitas somente com agendamento prévio.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(61) 3373-5265 - MC IMÓVEIS / Escritório Imobiliário

CNM 02, Bloco B, Sala 115, Ed. Costa Azul 
Centro - Ceilândia - DF – CEP 72210-500
(61) 3373-5265 / 9 9908-0961
contatos@mcimoveisdf.com.br

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